İngiltere hükümeti, 2 milyon sterlin ve üzerindeki lüks konutlar için yeni bir ek vergi düzenlemesi üzerinde çalışıyor. Bu düzenlemenin amacı, düşük gelirli haneleri koruyarak konut piyasasında yaşanan güven kaybını minimize etmek. Rightmove'un verilerine göre, bu tür evlerin satışlarında %13 oranında bir düşüş yaşandığı belirtiliyor. Yeni bütçe tasarısında, lüks konut sahiplerine yönelik ek vergilerin uygulamaya girmesi planlanıyor.
DEĞERİ BU FİYATI GEÇEN KONUTLARA EK VERGİ
İngiltere'deki lüks konutların, 2 milyon sterlinin üzerinde bir değere sahip olanların ekstra bir vergi ödemek zorunda olduğu novasyon, düşük gelirli ailelerin ani bir vergi faturasının altına girmemesi hedefiyle hayata geçiriliyor. Bu yeni düzenleme, devletin konut sektöründe adalet sağlama çabasının bir parçası olarak öne çıkıyor. Ek vergi uygulaması, 2028 yılının Nisan ayından itibaren başlayacak ve bu tarihten itibaren ev sahiplerinden bu yeni vergilerin tahsil edilmesi planlanıyor. Böylece, sosyal eşitsizliğin azaltılması adına bir adım atılmış olacak.
Bu düzenleme, konut sektöründeki vergi tartışmalarının zeminini de genişletecek. Zira, yüksek değerli konutların sahipleri, ek vergi yükünün nasıl bir etkisi olacağını ve bu durumun gayrimenkul piyasasında yarattığı olası sarsıntıları sorgulamakta. Uzmanlar, bu tarz vergi değişikliklerinin konut arzı üzerinde olumsuz etkiler yaratabileceği konusunda uyarılarda bulunuyor. Düşük gelirli vatandaşları korumaya yönelik bu girişim, aynı zamanda lüks konut pazarında potansiyel alıcıları da etkileyebilir, bu durum sektördeki fiyatlamaları yeniden şekillendirebilir.
Düşük gelirli hanelerin ani vergi yüküne maruz kalmasını engellemek adına yapılan yeni düzenlemelerle, 2 milyon sterlin ve üstündeki konut sahiplerinden ek konut vergisi alınması gündeme geldi. Bu vergilerin uygulaması 2028 Nisan ayından itibaren hayata geçirilecek.
Vergi Düzenlemeleri Konut Piyasasında Şok Etkisi Yarattı
Avam Kamarası'ndaki bütçe tartışmaları öncesinde başlatılan vergi görüşmeleri, konut pazarında ciddi bir güven kaybına neden oldu. İngiltere'nin önde gelen gayrimenkul platformu Rightmove'un verilerini baz alarak yapılan analizlere göre, 2 milyon sterlin ve üzerindeki konut satışlarında geçen yıla göre yaşanan düşüş oranı yüzde 13'e ulaştı. Homeowners Alliance CEO'su Paula Higgins, "Altı aydır devam eden belirsizlik, konut pazarını tamamen durma noktasına getirdi" diyerek mevcut durumun yarattığı sıkıntılara dikkat çekti. Özellikle yüksek değerli konut satışlarının düştüğü bu dönemde, piyasaya olan güvensizlik, ev sahiplerini ve potansiyel alıcıları olumsuz etkiledi.
Uzmanlar Yeniden Değerleme Çağrısında Bulunuyor
Konut vergisi değerlerinin 34 yıl boyunca güncellenmemiş olması, uzmanlar tarafından eleştirilmeye devam ediyor. Mevcut değerlerin güncel piyasa koşullarını yansıtmadığını vurgulayan uzmanlar, yeni bir vergi sistemi uygulanacaksa, bunun düşük gelirli ev sahipleri üzerinde önemli bir yük oluşturabileceğini belirtti. Higgins, adil bir vergi sisteminin sağlanabilmesi için ülke genelinde kapsamlı bir yeniden değerleme sürecine gereksinim olduğunu ifade etti. Uzmanlar, bu tür düzenlemelerin hayata geçirilmeden önce dikkatli bir analiz ve değerlendirme sürecine tabi tutulması gerektiğinin altını çiziyor.
