TMMOB Şehir Plancıları Odası Trabzon Şubesi, Akyazı bölgesinde planlanan alışveriş merkezi ve karma kullanım projelerine dair çeşitli hukuki, teknik ve bilimsel sakıncaları kamuoyu ile paylaştı. Oda, Trabzon Akyazı bölgesindeki söz konusu projenin hukuken mümkün olmadığını vurguladı. Bu açıklama, Şenol Güneş Spor Kompleksi ile Trabzon Şehir Hastanesi arasında bulunan dolgu alanında yapılması önerilen AVM ve karma kullanımlı projelerin detaylı bir değerlendirmesini içermekte.
Proje Kamuoyuna Nasıl Duyuruldu?
Açıklamada, Aralık 2025'te yapılan duyurular ve Trabzonspor'un resmi web sitesinde yer alan proje özetlerinin temelinde, bu alanın “Akyazı Projesi” adıyla tanıtıldığı ifade edildi. Proje taslağı, 105 dönümlük bir alan üzerinde; 250 mağaza, 45'ten fazla yemek ünitesi ve iki otel ile birlikte planlandı. Trabzonspor'un desteklediği bu projede, otellerin 300 ve 130 odalı olması hedefleniliyor. Proje önerisi, hem yerel halk hem de yatırımcılar açısından büyük bir ilgi uyandırmış durumda. Ancak, TMMOB Şehir Plancıları Odası'nın yaptığı açıklamada, bu projenin başlangıç aşamasında oldukça dikkatli bir değerlendirme sürecinden geçmediği ve kamuoyuna duyurulması sürecinde bazı ihlallerin olabileceği üzerinde duruldu.
Kıyı Mevzuatı ve Hukuki Engeller
TMMOB Şehir Plancıları Odası, yürürlükteki Kıyı Kanunu ve ilgili yönetmeliklere atıfta bulunarak, dolgu alanlarında alışveriş merkezleri ve otel gibi stratejik yapıların inşa edilmesinin hukuken mümkün olmadığını belirtti. Akyazı'daki dolgu alanı ile ilgili olarak, 2008 yılında Şenol Güneş Spor Kompleksi ve 2017'de Trabzon Şehir Hastanesi için yapılan istisnalara dikkat çekildi. Bu istisnaların, kıyıların asli kullanım amacının dışına çıktığına dair endişeler dile getirildi. Dolgu alanlarındaki yapılaşmanın, çevresel ve hukuki açıdan sorunlar oluşturabileceği vurgulandı ve dolayısıyla bu durumun, projenin uygulanabilirliğini sorgulattığı ifade edildi.
Ulaşım ve Trafik Yükü Uyarısı
Açıklamada, Akyazı dolgu alanındaki spor kompleksinin maç günlerinde yoğun yaya ve araç trafiği yarattığına dikkat çekildi. Ayrıca, 2026 yılında açılması beklenen şehir hastanesinin sürekli olarak yüksek ulaşım talebi yaratacağı ifade edildi. AVM’lerin, doğal yapıları gereği trafik yükünü artıran unsurlar olduğu aktarıldı. Üç farklı yoğun kullanımın aynı alanda toplanması, mevcut ulaşım sorunlarının daha da derinleşmesine neden olabilir. Bu noktada, TMMOB Şehir Plancıları Odası, kentsel ulaşım politikalarının gözden geçirilmesi gerektiğinin altını çizdi.
Kent Merkezi Üzerindeki Olası Etkiler
Araştırmalar, alışveriş merkezlerinin geleneksel kent merkezlerindeki küçük ölçekli dükkanların kapanmasına sebep olduğunu göstermektedir. Bu bağlamda, Akyazı bölgesinde yeni bir AVM yapılmasının Trabzon kent merkezine potansiyel etkilerinin titizlikle değerlendirilmesi gerektiği vurgulandı. Alışveriş merkezlerinin, yerel ekonomik yapıyı etkileme kapasitesine sahip olduğu belirtilerek, bu tür projelerin toplum ve yerel esnaf üzerindeki olası olumsuz etkileri daha geniş bir çerçevede tartışılmalıdır. Dolayısıyla, gelişim projeleri planlanırken tüm paydaşların görüşleri dikkate alınmalıdır.
“Teknik ve Bilimsel Dayanak Yok”
Açıklamanın sonucunda, Karadeniz Bölgesi’ne değer katma vaadiyle ortaya atılan projenin teknik olarak yeterince incelemeden kamuoyuna iletildiği kaydedildi. Fizibilite ve fayda-maliyet analizlerinin yapılmadığı ve kıyı mevzuatına ilişkin uygun değerlendirmelerin yapılmadığı ifade edilerek, bu durumun projenin geçerliliğinin sorgulanmasına yol açtığı belirtildi. Özellikle, alışveriş merkezi projesinin hukuki, teknik ve bilimsel anlamda gerekli temellere sahip olmadığı dile getirildi. TMMOB, bu tür yapıların gerçekleşmesi için daha sağlam bir temel oluşturulmasını talep etti.
Açıklama, “Kamuoyuna saygıyla duyurulur” ifadeleriyle tamamlandı.
