Kültür Varlıkları Koruma Kurulu’nun yönlendirmesiyle hazırlanan düzenleme, aslında yeni bir imar planı üretmekten ziyade, geçmişte yapılan bir hata düzeltmesini içeriyordu. Gazipaşa Camisi’nin tescilli bir kültür varlığı olması ve hemen yanında yine tescilli bir tarihi konut bulunması, bu bölgenin planlama açısından özel bir statüde değerlendirilmesini gerektiriyordu.
Meclise sunulan teklif, söz konusu alanın “konut alanı” olarak yeniden tanımlanmasını öngördü. Bu değişikliğin duyurulması, bazı meclis üyeleri tarafından yanlış anlaşılınca tartışma kısa süreli olarak alevlendi. Özellikle bazı AK Partili üyeler, cami alanının konut alanına dönüştürülmesi gibi bir algıya kapıldı. Bunun üzerine, hem meclis üyesi hem de Kültür Varlıkları Bölge Koruma Kurulu Üyesi olan Ufuk Hoş, düzenlemenin gerçek amacını açıklamak için iki kez söz almak zorunda kaldı.
DÜZENLEMENİN GEREKÇESİ: YANLIŞ PARSELLEME DÜZELTİLDİ
Ufuk Hoş, meclis üyelerine yönelik açıklamasında yapılan işlemin yeni bir imar düzenlemesi olmadığını, esasen geçmişte yapılan teknik bir hatanın düzeltilmesi olduğunu vurguladı. Gazipaşa Camisi’nin tescilli bir ibadethane olduğunu hatırlatan Hoş, caminin yanındaki tescilli tarihi konutun, önceki imar planlamasında yanlışlıkla cami alanının içine dahil edildiğini söyledi.
Bu durumun hem cami hem de konut açısından hukuki karışıklık yarattığını belirten Hoş, Koruma Kurulu’nun kararıyla bu hatanın ortadan kaldırıldığını ifade etti. Böylece, tescilli konut yeniden kendi özgün niteliği olan “konut alanı” statüsüne kavuşturuldu. Hoş, yapılan düzenlemeyi şu sözlerle özetledi:
“Camimiz tescilli bir yapı. Konut alanına döndü dediğimiz yerde de tescilli bir konut var. Tarihi konut geçmişte cami alanı içinde kalmıştı. Biz bunu Koruma Kurulu kararıyla aslına döndürüyoruz. Cami alanını kaldırma gibi bir durum yok.”
CAMİ ALANI KORUNUYOR, STATÜ NETLEŞİYOR
İmar düzenlemesi sonrası Gazipaşa Camisi’nin bulunduğu alanla ilgili herhangi bir kullanım kaybı, fonksiyon değişikliği veya alan daralması olmadı. Cami, yine tescilli ibadethane statüsünde korunmaya devam ediyor. Tartışmanın temelinin ise “parsel tanımı” ile ilgili teknik bir detaydan kaynaklandığı anlaşıldı.
Yeni düzenleme ile yalnızca hâlihazırda var olan durum hukuki olarak tanımlandı ve tarihi konutun, cami parseline dahilmiş gibi görünmesini engelleyen bir kadastro düzeltmesi yapıldı. Böylece hem cami hem tarihi konut, kendi doğru statülerine kavuşmuş oldu.
İmar komisyonu üyeleri de yapılan işlemin tamamen Koruma Kurulu’nun görüşleri doğrultusunda hazırlandığını, tescilli yapıların korunmasına yönelik standart bir düzeltme niteliği taşıdığını belirttiler.
MECLİSTE KISA SÜRELİ TARTIŞMA, SONUNDA OYBİRLİĞİ
İmar maddesi okunur okunmaz, bazı meclis üyeleri “cami alanı konuta mı dönüyor” şeklinde bir algıya kapıldı. Bunun üzerine Ufuk Hoş söz alarak, düzenlemenin yalnızca yanlış parsellemeyi düzeltmek için yapıldığını tekrarladı.
Açıklamaların ardından sakinleşen meclis üyeleri konunun teknik yönünü net olarak anladı. Meclis tartışmanın uzamaması ve düzenlemenin gerekli olduğunun anlaşılmasıyla birlikte maddeyi oybirliğiyle kabul etti.
Ortahisar Belediye Meclisi’nin aldığı karar doğrultusunda, tescilli tarihi konut kendi işlevine uygun şekilde “konut alanı” statüsüne kavuşurken, Gazipaşa Camisi’nin statüsünde hiçbir değişikliğe gidilmedi.
DÜZELTME KARARI, KORUMA KURULU KARARINA DAYANIYOR
Mecliste kabul edilen düzenlemenin temelinde, Kültür Varlıkları Koruma Kurulu’nun yaptığı inceleme bulunuyor. Kurul, alanın mevcut fiziki ve hukuki durumunu değerlendirerek eski planlamada yer alan hatanın düzeltilmesini uygun buldu. Böylece hem tescilli cami hem de tescilli konut bakımından koruma mevzuatına uygun bir plan oluşturulmuş oldu.
Ortahisar Belediyesi’nin de Kurul kararı doğrultusunda düzenleme yapması, sürecin hukuka uygun şekilde ilerlediğini gösteriyor. Bölgedeki tarihi dokunun korunması ve doğru işlevlendirilmesi açısından alınan kararın önemli bir adım olduğu değerlendirildi.
