TÜİK, 2025 yılına ait Konut Satış İstatistikleri’ni yayınladı. Bu verilere göre Doğu Karadeniz Bölgesi’nde 2025 yılında en fazla konut satışının Ordu ve Trabzon illerinde gerçekleştiği belirtiliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık 2025 döneminin yanı sıra yıl genelindeki konut satış verilerini içeren bültenini kamuoyuyla paylaştı. Elde edilen bulgular özellikle Trabzon'un, bölgedeki konut piyasasında önemli bir rol oynadığını gösteriyor.
Ordu ve Trabzon'un Konut Satış Performansları
2025 yılında Doğu Karadeniz Bölgesi’nde konut satış rakamlarının gözle görülür şekilde arttığı belirlendi. Bu bağlamda, Ordu ve Trabzon illeri, bölgedeki konut satışlarını en yüksek seviyeye taşıdı. Özellikle Trabzon, tarihi ve doğal güzellikleri ile hem yerel hem de dışarıdan gelen yatırımcıların dikkatini çekmeyi başardı. Şık konut projeleri ve geniş daire seçenekleri, Trabzon’un konut piyasasında aranılan bir merkez olmasına katkı sağladı. Ordu ise gelişen altyapısı ve sakin yaşam tarzı ile cazibeli bir alternatif sunuyor. Bu iki şehir, sadece bölgesel gelişim değil, ulusal düzeyde de dikkat çeken konut piyasası oyuncuları olarak öne çıkıyor.
TÜİK Verilerinin Anlamı
TÜİK tarafından sağlanan konut satış verileri, yatırımcıların karar alma süreçlerinde büyük önem taşıyor. Bu veriler yalnızca istatistiksel bilgi sunmakla kalmıyor, aynı zamanda bölgedeki ekonomik dinamikler hakkında da önemli ipuçları veriyor. 2025 yılına ait verilere baktığımızda, konut satışlarındaki artışın nedenleri arasında ekonomik büyüme, göç hareketleri ve bölgedeki yaşam standartlarının yükselmesi sayılabilir. Trabzon ve Ordu gibi illerin başarısı, önümüzdeki yıllarda da sürdürülebilir bir büyüme potansiyeli taşıdığını gösteriyor. Kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut alanlarının açılması, bu trendin devam edeceğinin bir göstergesi durumunda.
Bölgedeki Yatırım Fırsatları
Ordu ve Trabzon, sadece konut satışı açısından değil, aynı zamanda yatırım fırsatları bakımından da ön planda yer alıyor. Özellikle altyapı projeleri ve turizm sektöründeki gelişmeler ile bölgede emlak yatırımları oldukça cazip hale geldi. Yerel yönetimlerin teşvikleri ve inşaat firmalarının geliştirdiği projeler, konut talebini artırarak yatırımcılar için yeni fırsatlar sunuyor. Bu durum, yatırımcıların konut alımında bölgeleri tercih etmeleri konusunda olumlu bir etki oluşturuyor. Ayrıca, bölgedeki doğal güzellikler ve yaşam kalitesi, konut alıcılarının ilgisini çekmesi için önemli bir etken olmaya devam ediyor.
TÜİK verilerine göre Trabzon'da 2025 yılı içinde toplam 11 bin 606 konut satışı gerçekleşti. Kentte Aralık 2025 döneminde ise 1.850 konut yeni sahiplerine kavuştu.
Doğu Karadeniz'deki Konut Satışları
Aralık 2025 itibarıyla Doğu Karadeniz Bölgesi’nde en çok konut satışı gerçekleştiren iller arasında Trabzon, toplamda 11.606 konut satış rakamıyla dikkat çekiyor. İlin ardından en yüksek satış rakamı Ordu'da 13.630 olarak kaydedilirken, Giresun 9.564, Rize 3.519, Artvin 2.092, Gümüşhane 1.748 ve Bayburt 1.251 konutla sıralanıyor. Bu veriler, Trabzon'un bölgedeki gayrimenkul pazarındaki önemini bir kez daha ortaya koyuyor.
Aralık Ayı Satış Rakamları
Aralık 2025 ayında, Doğu Karadeniz’deki konut satışları arasında Trabzon, 1.850 konut satışı ile önemli bir yer edinmiştir. Aynı dönemde Ordu, 2.490 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, Giresun 1.644, Rize 641, Artvin 325, Gümüşhane 307 ve Bayburt 285 konut satışı gerçekleştirmiştir. Trabzon, bu rakamlarla birlikte, Aralık ayında Ordu’nun ardından ikinci sırayı alarak bölgedeki konut pazarındaki canlılığını sürdürdüğünü belirtmiştir.
Alım Gücündeki Düşüş
Trabzon'daki konut satış rakamları yüksek olsa da, son dönemde konut fiyatları ve kira bedellerindeki artışlar gözle görülür bir şekilde dikkat çekiyor. Ekonomik sıkıntılar, inşaat malzemeleri ve arsa fiyatlarındaki yükseliş, gelir artışının sınırlı kalması gibi sebepler, özellikle dar ve orta gelirli ailelerin konut sahibi olmasını zorlaştırıyor. Bu durum, satış rakamlarının artmasına rağmen, alım gücü ile fiyatlar arasındaki makasın günden güne açıldığını gösteriyor. Yerel halkın konut edinimindeki zorluklar, hem ekonomik hem de sosyal açıdan sorun teşkil etmekte.
