Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayına ait konut satış verilerini yayınladı. Ekim ayında gerçekleştirilen konut satışları, toplamda 164 bin 306 olarak kayıtlara geçerken, bu sayı yılın en yüksek aylık satış rakamı oldu. Geçen yılın ekim ayına göre satışlarda %0,5’lik bir azalma yaşanırken, ocak-ekim dönemi içinde ise %16,2 oranında bir artış gözlemlendi. Bu dönemde en çok konut satışının yapıldığı ülkeler ise Rusya Federasyonu, Almanya ve İran vatandaşları olarak sıralandı.
Konut Satışlarının İllere Göre Dağılımı
Konut satışlarının illere göre dağılımı dikkat çekici bir tablo ortaya koyuyor. En fazla satış gerçekleştirilen şehirlerin başında 26 bin 305 konut satışı ile İstanbul geliyor. İstanbul’u 14 bin 681 konut satışını geride bırakan Ankara takip ederken, İzmir ise 8 bin 678 konut satışı ile üçüncü sırada yer alıyor. Öte yandan, en az konut satışının yapıldığı iller arasında Ardahan, Bayburt ve Tunceli bulunuyor. Ardahan, yalnızca 86 konut satışı ile en düşük rakamı elde ederken, onu 135 ile Bayburt ve 143 ile Tunceli izliyor. Ocak-ekim döneminde toplam konut satışı 1 milyon 293 bin 33 olarak kaydedilmiştir.
İpotekli Satışlarda Öne Çıkan Artış
Özellikle ipotekli konut satışları, ekim ayında önemli bir artış gösterdi. Türkiye genelinde, ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %11,5 artış göstererek 23 bin 527 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı, %14,3’e ulaştı. Ocak-ekim dönemi verilerine bakıldığında ise, ipotekli konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre %64 oranında artarak 186 bin 20’ye çıktığı dikkat çekiyor. Ekim ayında 5 bin 919 ipotekli konut satışı, ocak-ekim döneminde ise toplam 44 bin 490 ipotekli konut satışı ilk el olarak kaydedildi. Diğer satış kategorisinde ise, ekim ayında toplam 140 bin 779 konut satıldı ve bu sayı geçen yılın aynı ayına göre %2,3 azaldı. Diğer konut satışları, toplam konut satışlarının %85,7'sini oluşturdu.
Türkiye'de ilk el konut satışları ekim ayında bir düşüş sergileyerek, geçen yılın aynı dönemine göre %4,9 oranında azalarak 54 bin 866 olarak kaydedildi. Genel konut satışları içinde ilk el konutların oranı %33,4 düzeyinde bulunuyor. Ayrıca, 2023 yılının ocak-ekim döneminde ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,9 oranında artış göstererek 397 bin 507'e ulaştı.
İkinci El Konut Satışlarındaki Artış
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları ise ekim ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla %1,8 oranında artarak 109 bin 440 olarak gerçekleştirildi. Bu artış, toplam konut satışları içerisinde ikinci el konutların payının %66,6’ya çıktığını gösteriyor. Ocak-ekim döneminde ise ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %18,8 oranında bir artışla 895 bin 526 olarak gerçekleşti. İkinci el konutların artışı, konut alım satımındaki yoğun talebi de yansıtıyor.
Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Düşüş
Yabancılara gerçekleştirilen konut satışları ekim ayında, geçen yılın aynı dönemine göre %0,8 oranında düşerek 2 bin 106’ya geriledi. Ekim ayı itibarıyla, toplam konut satışları içinde yabancı alıcıların payı %1,3 olarak kaydedildi. Yabancılara en fazla konut satışının gerçekleştirildiği şehirler arasında Antalya 729, İstanbul 725 ve Mersin ise 192 ile öne çıktı. Yılın ilk on ayı verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları toplamda %11,3 oranında bir düşüş ile 17 bin 50 düzeyine geriledi.
